[스압] 신혼집 입주전인데 관리소장이 무단 사용.jpg

돌아이보면욕하는애2021.01.15 18:21
다른일도 당연히 말도안돼지만 진짜 집안에서 담배피우고 화장실에 재턴거는 절대 용납불가다.. 나한테 저런일 생겼으면 노발대발할듯..
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IDS2021.01.15 18:20
이건 뭐 ㄷㄷ 빈집이여도 문젠데
입주자 가전제품까지 썼네
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로레니2021.01.15 18:22
쓰니분 엄청 침착하네요 왠지 좋게 타협 보실듯
저같음 개난리를 치고도 분이 안풀렸을거 같은데..
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IDS[수정] 01-15 18:21 21.01.15 18:20
이건 뭐 ㄷㄷ 빈집이여도 문젠데
입주자 가전제품까지 썼네
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무릎박도사21.01.15 18:20
도라이네 ㅋㅋㅋ
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엄마아빠가방에들어갔어21.01.15 18:21
기생충 실사판
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돌아이보면욕하는애21.01.15 18:21
다른일도 당연히 말도안돼지만 진짜 집안에서 담배피우고 화장실에 재턴거는 절대 용납불가다.. 나한테 저런일 생겼으면 노발대발할듯..
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아쉬르221.01.16 20:00
저건 계약해지해도 할 말 없죠
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개돼지갑21.01.15 18:21
미친놈이네 깨끗이라도 쓰던가
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탐크루즈선21.01.15 18:21
세면대에 저 꼬불한거 설마
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뒤돌려엎드려뻗쳐21.01.15 18:21
기생충 실사판
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로레니21.01.15 18:22
쓰니분 엄청 침착하네요 왠지 좋게 타협 보실듯
저같음 개난리를 치고도 분이 안풀렸을거 같은데..
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대륙21.01.15 18:26
형사 민사 다 고소미가고
새거니까 원상복귀시키라고 해야죠
싹다 새거로
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튀어나오면눈아파동물의숲[수정] 01-16 02:35 21.01.16 02:27
매매..도 아닌 전세.. 그것도 잔금치른 후도 아닌, 계약..도 아닌 가계약 상태인데 무슨 소송까지; 가계약은 말그대로 찜꽁 이에요. 집주인도 얼마든지 가계약 파기 후 다른 세입자와 계약 맺을 수 있는 상태임(물론 가계약금에 대한 패널티는 있겠지만)
매매라도 전주인이 잔금치르고 이사올 때까지 집 계속 사용한다고 해서 다음에 이사올 사람이 계약했으니 당장 나가라고 하진 않잖아요;
상황설명 들었음 계약 후, 잔금 처리 후 실제 계약기간 이행 전까지 담배는 실외에서 피우시길, 사용한 방들은 깔끔하게 청소하셨음 한다고 일러두는 것으로 충분할 듯 합니다.
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새시대의댕댕이[수정] 01-16 08:17 21.01.16 08:13
세입자가 아니라 집주인이 관리소장한테 문제재기해야죠. 뭐가됐든 현재 집의 소유자는 구매자인 집주인이고 관리소장은 남의 집에 무단침입하여 남의 재산을 손괴한거죠.

세입자가 가계약이든 뭐든 집주인한테 문제재기할수 있고 집주인은 관리소장을 고소할 수 있고요.

고소하여 합의금을 집주인이 받은다음에 입주청소를 새로 해준다거나 아니면 합의금 자체를 세입자와 나눈다거나 하는건 이후 집주인의 선택이겠죠

뭐가됐든 관리소장은 범죄를 저지른거고요
제가 집주인이면 솔직히 못봐주겠는데요.

오피스텔같은데 보통 관리회사가 용역으로 따로있고 관리소장은 그 회사의 고용인일거에요. 저같으면 회사를 고소하겠습니다. 사직을 요구하든 해야지 범죄자가 계속 같은일을 하면 안되죠.
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문이열리네요치킨이들어오죠21.01.15 18:27
미친 개ㄸㄹㅇ인가
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킴킴is21.01.15 18:33
나였으면.
관리시무소 상대로 소송 불사하고 ㅈㄹ 할듯..
옵션 및 가구 새제품으로 원상복구
담배로 등으로 인한 냄새제거 비용 일체 부담
노? 소장 상대로 손배상 청구
노? 가계약 해지 위약금 청구 + 이외 이사 및 기타 비용 청구

인실ㅈ을 구현하고 싶다.
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INTP21.01.15 18:44
협의가아니라 계약파기하고 신고를해야지...
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비버차21.01.15 18:59
납득할만큼(합의 될만큼) 돈을 받던지 해야하는데
일단 먼저 고소부터 하자^^
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낙타가낙타났다21.01.15 19:33
전세집인데?
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냥냥냥냥냐라냥21.01.15 20:09
집주인도 상황을 몰랐을 가능성이 높고, 관리인 개인 잘못인 것 같은데.... 관리비 협의 정도로 될게 아니라 청소비 + 감가상각 + 위자료 해서 제대로 따져 받아야 할 것 같은데....
그리고 할 수 있으면 공론화해서 해당 관리인은 자르던지....
아파트같으면 부녀회 통해서 공론화하면 쉽게 해결 될 것 같은데, 공동주택... 오피스텔 뭐 이런덴 관리실이 깡패인 경우가 많아서 ㄷㄷ
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닉네임021.01.15 21:33
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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순한두꺼비21.01.15 22:01
똥밟았다 생갇하고 다른집 구합니다. 저기 들어간다? 관리소장 짤리기 전에는 진짜 스트레스 지옥일듯요 택배같은 사소한 걸로도 사람 화나게 할 수 있거든요
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에볘볘퉤퉷21.01.15 22:32
세면대 짬털 극혐
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귀하신분[수정] 01-15 23:05 21.01.15 23:05
그냥 무단 주거침입으로 신고부터함
합의는 그다음
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뽀리21.01.15 23:14
근데 전세라; 집주인이 협의봐야하는거 아닌가여? 계약 기간에도 해당 안하는 입주 전 기간인데
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원피21.01.16 00:06
댓글을 보다 잘못알고 계신분들이 많은듯 하여 공인중개사의 시각으로 말씀드리겠습니다.

보통 계약금을 넣기 전 집을 둘러보고 계약을 진행하지만 계약금을 넣었다고 해서 점유할 권리가 생기는 것이 아닙니다. 즉 해당 주택을 이용할 수 있는 권리는 잔금 때 발생하게 됩니다.

글쓴이처럼 계약금을 넣고 마치 본인이 점유할 권리를 얻었다고 보는 것은 큰 착각입니다.

해당주택이 비어있기에 마음 좋은 주인이 편의상 출입을 허용했겠지만 일반적으로 사람이 거주하고 있는 경우는 꽤나 어려운 부탁입니다.

왜냐하면 계약 후 집을 보여줄경우 의무사항도 아니거니와 트집을 잡기 쉽기 때문입니다.

엄밀히 말해 주택의 상태에 대한 문제를 제기하려면 잔금 후 해야 하는 것입니다.

제가 추측컨데 회사에서 임대중인 주택을 전세 계약한 것으로 보이는데 계약을 해제 할만큼의 심각한 상황으로 보이진 않고 관리를 위해 거주하는 것이 오히려 한파에 도움이 되었으리라 봅니다.

계약금만 넣고 아직 계약서를 작성하지 않은 상태라고 하니 계약시 특약으로 잔금 때까지 깨끗히 청소를 하는 조건을 걸어 두면 됩니다.
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나는나는음악21.01.16 00:23
그렇군요. 구러면 가구 사용한 건 어떻게 될까요?
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원피21.01.16 01:22
가구나 가전제품은 세입자의 것이 아닙니다.
임대차계약기간 동안 잠시 사용하는 것이지요

집주인과 관리소장과의 문제이지

잔금을 치루지 않은 세입자가 뭐라할 문제는 아닌듯 합니다.

사용을 한것 가지고 문제를 삼는 것은 제가 보기엔 너무 억지 인듯 보여지구요.

보통 계약서 조항에는 원상복구 조항이 있습니다.
만약 세입자가 계약만료 시 가구랑 전자제품을 새것으로 교체해 놓으라고 하면 할지 궁금 하네요
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다르다와틀리다는달라21.01.18 04:37
...그래서 결국 문제없다는건가요?
보상받을수있거나 문제제기할것도없는?
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원피[수정] 01-18 06:39 21.01.18 06:01
계약금만 넣은 상태이므로 정식계약서를 작성할 때 특약으로 청소 조건을 달아주는 것으로 하면 될듯 합니다. (제가 생각하기로는 그렇게 달지 않더라도 입주 전에는 청소 할 것으로 보여집니다.)

관리비나 공과금은 잔금일을 기준으로 정산하는것이 지극히 당연한 것이구요.

위 상황은 좀 이해가 안되는 부분이 있습니다.

1.계약금(가계약금)을 넣기 전 집상태를 둘러 봤을 것이고

2. 본인이 최초 입주하는 임차인이라 하더라도 전자제품을 최초 개봉할 권리를 가지고 있지 않습니다. 사전에 협의 된 부분이라면 할 말이 없지만 보통 그런 집주인은 없습니다.

3. 잔금을 넣지 않은 상태에서 집을 보여달라고 요청하는 것은 굉장한 실례입니다. 위와 같은 경우는 회사에서 관리하고 있기에 편의를 봐준 것으로 보여지구요

입장 바꿔놓고 본인이 현재 살고 있는 세입자라고 생각하고 새로운 세입자가 집을 보여달라고 요구를 한다고 생각해보세요. 그럴때마다 청소상태는 왜 이모양이냐 담배를 피우느냐 등등 태클을 걸면?

4. 계약금을 넣었다고 이미 내집이 된것 처럼 행동하는 것에 굉장히 불쾌감을 느끼게 합니다.
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HILANA21.01.16 01:06
청소업체 부르고 가전제품 싹 새로교환. 해줘야 합의가능
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wwcat21.01.16 02:06
얼마 전 이사온 아파트가 신축인데 입주후 아파트 카페 여기저기서 난리난 게 저런 일...
입주전에 일하는 사람들이 변기에 똥싸고 오줌싸고 뚜껑덮어놓고, 창틀에는 담뱃재, 화장실에선 씻은 흔적도 있고 화장실 천장 윗부분이나 신발장이나 층마다 있는 배전판? 소화기함같은 곳에는 캔이며 담배갑같은 쓰레기를 넣어놓은게 여기저기서 발견되었거든요.
문제는 마지막 단계인 도배니 타일이니 하는 걸 다 하청에 하청을 줘서 외국인 노동자들이 대부분 했기 때문에 누군지도 모르고 따져봤자 소용도 없대서 난리였어요.
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근거찾아떠난자신감21.01.16 07:24
현장 경험상 나이많거나 외노자들중 몇명
거의 90프로 그 ㅈㄹ 합니다
그래서 나이많거나 외노자 안받는 현장도 있음

현장소장이 아침 조회때 아무리 강조하고
통역해서 담배 지정된데 아닌데서 피거나

똥오줌 아무대서나 싸면 퇴출 한다그래도
꼭 또라이 몇놈이 있음
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개같냐21.01.16 07:45
전세니까 집주인이랑 얘기해야되는거아닌가
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안상보21.01.16 13:10
법대 나온 입장에서 말씀드리면 아주 잘 해결되 봐야 입주청소 정도 받을수 있을거 같은데요. 저거 입주자 집도 아닌상태임. 지랄 할 권리도 없음.
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소맹소맹21.01.17 16:53
그쵸 잔세에 계약금만 들어간 상태라.. 저같아도 입주청소 선에서 만족할듯
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궁서체다21.01.17 08:07
관리소장이 또라이네
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소맹소맹21.01.17 16:48
아재..좀 쓸려면 깨끗이 쓰던가...
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예따맘마21.01.18 00:39
전기세.수도세. 는 받아야함
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