아파트 1층 근황.jpg

게22022.05.20 19:06
윗층에서 담배꽁초나 쓰레기 버릴까바 벽쪽으로 주차도 꺼려지는데...
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따블스트록2022.05.20 19:17
저긴 아파트 아닌거 같은데
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아보카도농장2022.05.20 19:41
단독으로 사용할 권한 - 점유하고 있으며

비상시가 아니거나 재건축 등 특별한 사유가 아니라면

타인의 접근을 불허할 권한이 있다는 얘기 같네요

전용면적은 아니다 - 전용면적은 딱 우리집의 안쪽 입니다

베란다도 전용면적이 아닙니다(비상대피로쪽)

전용면적 + 베란다 = 분양면적이라고 팔아먹습니다

반대개념은 엘레베이터 계단 복도등 공유면적 입니다
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음란마귀에캔디22.05.20 19:06
저정도면....괜찮은디??ㅋㅋ
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게222.05.20 19:06
윗층에서 담배꽁초나 쓰레기 버릴까바 벽쪽으로 주차도 꺼려지는데...
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리를프린세스콩[수정] 05-20 19:29 22.05.20 19:28
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민트촠22.05.20 19:07
본인들 쓰라곤 했지만 남들이써도 무방하다는건가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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맑은소울22.05.21 01:00
테라스 형식으로 1층만 사용가능한 공간인데
법적으론 1층 집의 소유공간이 아니라는 뜻같은데요
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shinya999922.05.21 01:06
딘독 사용 권한이 있데요 남들 못 씀
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신선한유기농우유22.05.20 19:12
와 개꿀!!
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김간디22.05.20 19:12
단독으로 사용할 권한 o
전용공간 x
설명좀 부탁드립니다. 관련 지식이 전무해요.
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jiral98722.05.20 19:20
내땅은아니다?
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뚣뚣뚣22.05.20 19:21
저도 무지하지만 눈치만으로 봤을 때, 1층 입주자만 단독으로 사용할 수 있지만, 부지는 건설사 소유다. 아닐까요? 나중에 건설사 재량으로 없애도 법적으로 문제 제기를 할 수 없다.. 같은 의미 아닐까 생각해 봅니다.
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아보카도농장22.05.20 19:43
부지는 아파트 입주민 전체의 공동소유 입니다

대지지분 이라고 단지 전체면적을 건축물지분 전체로 나눠

소유합니다
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아보카도농장22.05.20 19:41
단독으로 사용할 권한 - 점유하고 있으며

비상시가 아니거나 재건축 등 특별한 사유가 아니라면

타인의 접근을 불허할 권한이 있다는 얘기 같네요

전용면적은 아니다 - 전용면적은 딱 우리집의 안쪽 입니다

베란다도 전용면적이 아닙니다(비상대피로쪽)

전용면적 + 베란다 = 분양면적이라고 팔아먹습니다

반대개념은 엘레베이터 계단 복도등 공유면적 입니다
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김간디22.05.20 19:42
좋은 설명. 감사합니다
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백수는진리22.05.21 06:53
베란다는 서비스 면적으로
어디에도 포함 안 됩니다.
아파트는 전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적 기준 이고요.
또 베란다는 1.5m 까지만 전용면적에서 제외 되는 겁니다.

상가,오피스텔,다세대 주택 등 아파트를 제외한 건물은 공급면적이 아닌 계약 면적 기준으로 얘기를 합니다.
계약면적 = 전용+주거공용+기타공용면적

아파트는 전용+서비스=전용률이 100퍼 가까이 되거나 넘는 곳이 대다수고

오피스텔, 상가는 보통 전용률이 50퍼가 평균이죠
같은 20평이여도 아파트는 실제 내부가 20평
오피스텔은 10평이 평균 이랍니다.

흔한 아가리 파이터 모델하우스 상담사 팀장
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아보카도농장22.05.22 00:26
요즘엔 전용면적에 베란다 면적 넣어서

분양면적 이라고 하고(확장도 해버리고)

85m2 전용면적 짜리를(국민주택) 32평형 이라고 부르며

팔아 먹어요~
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백수는진리[수정] 05-22 00:30 22.05.22 00:29
베란다가 아니라 주거 공용 면적 이라고요.
엘레베이터 복도 계단 등을 얘기 합니다.

제가 현장에서 상담사 팀장 이라니까요...
님이 모델하우스 와서 청약 상담 대기표뽑고 기다렸다 궁금한거 도와주는 상담사요.

주거 전용이 84 인거고
주거 공용이 평균 30 정도로 잡힌답니다.
님 말대로면
주상복합 아파트는 상업지역 아파트라서
서비스면적 베란다가 거의 없는 곳이
대다수 인데요. 39평이 전용 84로 나올 수 없죠
또 같은 평수면 다 크기가 똑같아야 하고

실면적을 전용 + 서비스 면적 얘기 하는 거랍니다.
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아쿠님22.05.21 00:36
어머 그럼 전용관리비에 포함 안되니 ㅋ 실질적으로는 아득 아닌가엽?
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따블스트록22.05.20 19:17
저긴 아파트 아닌거 같은데
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임재범대학교 거친생각과22.05.20 19:21
저도 이생각 신축빌라 같아요 ㅎㅎ
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재수니22.05.23 03:34
보통 평지가 아닌곳에 지은 아파트가
저런게 많습니다
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염생이아빠22.05.20 19:21
제가 이구조 삽니다. 보통 서비스공간이라고 이야기 하더라구요 건설사에서 분양할때 그리고 보통 5층 구조에 1,2층에 마당 3,4,5층 테라스 이렇게 구조 라서 윗집이 한집이라 담배꽁초등 던지면 범인은 한집 입니다. 고로 담배꽁초 던지고 그런 일이 없습니다. 대놓고 던지면 모르겠지만요
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감성풍부감성돔22.05.20 19:33
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아보카도농장22.05.20 19:44
화분에 비 좀 맞추려 내 놓았더니

깔끔하게 사라졌다는~

Cctv 사각으로만 움직여서 가져감
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뭐이딴게22.05.20 20:03
1층을 누가꺼려함요즘..
새집1층이라도 좀 당첨좀..
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fkdla322.05.20 22:41
아파트보다는 고급빌라나 타운하우스가 저렇게 나오는 경우는 있는데;
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간호사22.05.20 23:44
저런공간 특징

없으면 갖고싶지만 있으면 많이 안쓰게됨
안쓰다보니 잡초자라고 길고양이화장실됨
관리하기귀찮아서 방치함
어쩌다한번쓰려니 손이많이가서 걍 캐리비안베이감
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오늘도화이팅[수정] 05-22 08:53 22.05.22 08:52
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