집주인이 전세보증금 안줄때

메동생2022.12.16 09:12
전세금없이 집을 빼면 어디서 자나요??
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우끼끼를 번역해주마2022.12.16 09:16
공인중개사 입니다
저게 당연한 수순이지만
임대인이 재산 은닉하면
낙찰금액 이상의 돈은 물권이 아닌 채권으로 받아야 하는데 배째는 주인에겐 답이 없음

이게 매매가 보다 높은 깡통전세를 들어가면 안되는 이유임
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일상잡부2022.12.16 11:20
저게 법적으로는 맞으나 현실적이지는 않습니다.
현실적인 대안은 다음 세입자를 구해주고 전세금을 돌려받고 나오는게 좋습니다. 집주인과 원만히 합의해서 돈받고 욕하는게 답인듯합니다.
사회 초년생일때 전세집 경매 들어갔는데 불경기라 경매도 3번 유찰되고 결국 전세금 80%받고 나왔습니다. 기간은 거의 만 3년 걸렸고요. 딸린가족없어서 그냥 그집에 계속 살았지만, 중간에 이사간 사람은 대항력 소실되서 한푼도 못받은 분도 계셨습니다. 법은 약자편이 될 수 있으나 시간과 돈은 약자편이 되진 못하는듯 합니다.
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메동생22.12.16 09:12
전세금없이 집을 빼면 어디서 자나요??
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허언빌런22.12.16 09:17
작성자 : 앗? ㅎ
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내이름은고난22.12.16 09:26
충분한 돈이 있으면 됩니다 ㅎㅎ
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이산화탄소생성기22.12.16 10:01
고시원이라도...
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ㄱㄷ마왕22.12.16 11:24
단기월세요
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개드립하루두번22.12.17 11:01
저게 말로만 들어서는 금방 끝날꺼 같죠?
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생크림똥22.12.19 08:45
보통 저러면 장기월세
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그걸다넣게그럼남기남22.12.16 11:49
엄마집에 가야죠
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여호와YWHW손눈못눈o글도모르던인간이23.02.07 13:29
전새권 등기는 임대인 동의없이 되나? 진짜
ㅂㅅ 같은 글이네
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난정말아무것도몰라요22.12.16 09:12
당장 다른집 갈 돈이 없자나..
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낭비가없다면낭만도없다22.12.16 10:25
이것도 문제고
제친구는 집주인이 만기전에 잠수타서 거이 실종되서
집도 못뺘고 연장계약조차 못하는 상황이 발생할뻔했는데 전세금 보증보험 가입해놔서 알아서 잘 처리했더군요 100만원정도 드는데 그거 안들었으면 낙동강 오리알신세 될뻔
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DarKysTarSeo[수정] 12-16 13:49 22.12.16 13:48
작성자에 의해 삭제 되었습니다.
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호루루22.12.16 09:16
중요한건 저건민사라 유통기한있습니다
계속연장도해야하구요
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우끼끼를 번역해주마22.12.16 09:16
공인중개사 입니다
저게 당연한 수순이지만
임대인이 재산 은닉하면
낙찰금액 이상의 돈은 물권이 아닌 채권으로 받아야 하는데 배째는 주인에겐 답이 없음

이게 매매가 보다 높은 깡통전세를 들어가면 안되는 이유임
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내이름은고난22.12.16 09:26
일단 북마크 가실께요ㅎ
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떡볶이감별사22.12.16 09:35
집값이 전세금보다 비싼데
경매까지 가게되면
내 남은 보증금은?
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검은태양22.12.16 09:35
이걸로 거이 5개월동안 개고생했었는데 돈못받아서 월세로 갔음..임차권등기 하니까 한달만에 주드라 신발거
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아무렴그렇지그렇고말고22.12.16 10:59
은행에 이미 선순위 채권자가 있어서 경매로 넘어가도 건질 게 없다면?
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일상잡부22.12.16 11:20
저게 법적으로는 맞으나 현실적이지는 않습니다.
현실적인 대안은 다음 세입자를 구해주고 전세금을 돌려받고 나오는게 좋습니다. 집주인과 원만히 합의해서 돈받고 욕하는게 답인듯합니다.
사회 초년생일때 전세집 경매 들어갔는데 불경기라 경매도 3번 유찰되고 결국 전세금 80%받고 나왔습니다. 기간은 거의 만 3년 걸렸고요. 딸린가족없어서 그냥 그집에 계속 살았지만, 중간에 이사간 사람은 대항력 소실되서 한푼도 못받은 분도 계셨습니다. 법은 약자편이 될 수 있으나 시간과 돈은 약자편이 되진 못하는듯 합니다.
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크리스토퍼도놀람22.12.16 14:19
여기서 중요한건 가장 마지막 줄!!
법은 약자 편이 '될 수 있으나'임
약자편이 된다가 아니라 될 수 있으나임
즉 될 수도 있고, 안될 수도 있는 것임...ㅜㅜ
확률인거었음...신발
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독불님22.12.17 23:31
윗분 말마따나 제일 마지막이 제일 중요해요
임대차법은 임대인과 임차인을 모두 보호하는 법이고, 더 잘아는 사람이 유리하며 임대인이 모른척할뿐 더 잘알수 밖에 없습니다
또 시간과 금전적 여유가 있는사람이 배짱도 피울수 있고, 법원 판결과 상관없이 결과적으로 승리자입니다.
합리적인 합의가 제일 좋아요
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도병이22.12.16 12:03
개드립에서 이런 게시물을 볼지는 몰랐내요 ㅠㅠ
인천미추홀구 전세사기 피해자중 1명입니다
저희 아파트 톡방에 청원올린게있어서 개드리퍼 여러분께도 염치없지만 부탁 드릴려고 공유합니다 ㅠㅠ
소중한 시간 조금만 내주셔서 청원동의 한표씩부탁드립니다 내용은 사이트들어가시면 올리신분이 잘써놓으셨어요 한번씩읽어주시고 청원동의 부탁드립니다
그리고 댓글에대한 불편함이나 문제가 제기될시 자삭하겠습니다

https://petitions.assembly.go.kr/status/registered/E1F0409854026C45E054B49691C1987F
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아침기상22.12.16 12:11
부동산이 임댜인 편이라서 그런지 몰라도 직접가서 물어보면 현실적으로 바로 받을 방법없고 결국 안주면 피해는 임차인만 보는거임. 댓글에서도 그러지만 일단 짐빼고 나가서 짐들가지고 길에서 자야함.
새상이 다 그렇게 글로 쓰인대로 돌아가지 않음
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의외성의법칙22.12.16 13:08
말투가 거슬리는 건 나 뿐인갑넹;;
심지어 이미 알던 내용....
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신케이22.12.16 16:51
첫 줄 보고 안 읽고 내림요ㅎ
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Kayiswhy22.12.16 14:06
저 임차권등기 한달정도 걸림..ㅜㅜ

제일 마음편한건 계약 만료 한달 이전에 내용증명 보내고 다음 세입자 들어오길 간절하게 바라고 기도해서 만료일에 잔금 받고 나오는것..

이상 경험자였습니다?
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이수씨티22.12.16 15:23
쓰니가 반만 아는 얘기. 일반적으로 보증금을 받아야 다음가는 집도 들어갈수 있지요. 저 방법은 서로 너죽고 나죽자 개싸움을 각오해야 가능한 스토리임
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대신해드립니다22.12.16 16:26
ㅂㅁㅋ
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모여라 눈코입22.12.16 16:52
현실적이지 못함
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izone유리22.12.16 17:35
이걸 몰라서 당하는 게 아니라 이걸 알아도 당할 수밖에 없는 게 요즘 전세 사기임. 뭘 잘난 듯 쓰고 있어
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태정태세문단속22.12.16 20:19
똑똑한척 저렇게 해본사람 아는데

감정만 상하고 욕만 오지게 먹고

득이 전혀 없었음.

근데 그땐 주인이 노력 했던때고.

배째라고 하면 어차피 돈없고 깡통이라 소용이 없지
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