[스압] 미국 텍사스 시골 집에서 살 때 장단점

재산세를 매달 낸다고??
그래서 미국 월세가 미친거였구나

맞습니다.
동네마다 다른진 모르겠지만 저희동네는 1년에 두 번 크게 냅니다만, 매달 요거를 위해 따로 떼놓는 계좌가 있습니다. 그 계좌에서 자동으로 1년에 두번 뽑아가구요...
예전에 어느 블라인드 글에서 서울집값과 제가 사는지역 집값을 비교하며 서울이 얼마나 어이없는 가격인지 이야기하는 글이있었는데, 블라인드 가입이 안돼서 재산세 왜 포함안하냐고 댓글 못단게 한입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저희동네는 연 2%정도입니다. 5억짜리 집이라면 연간 재산세가 천만원 정도라고 보시면 되겠네요. 아참, 개인주택이 아니라면 관리비도 내야죠ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 관리비도 아주 비쌉니다.. 달에 50만원 안쪽이면 싼편. 건물이 노후화 되어 손볼곳이 많거나 수영장, 엘리베이터 등 부대시설이 있으면 치솟음. 그 블라인드 글에서 예시로 든 건물은 꽤 오래된 고층건물에 수영장과 헬스장을 구비하여 관리비 못해도 최소 백만원 될것처럼 보였는데 ... 댓글잘고 싶어 미칠뻔.

취득세와 복비도 어마어마합니다. 상상초월 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ한탄하다보니 길어졌군요. 미국이 집값대비 월세가 비싼 것 처럼 보이는 이유였습니다. 그 돈 안받으면 집주인이 봉사하는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

덕분에 환상이 깨져 마음이 편안합니다ㅎㅎ 늘 미국 단독주택 동네에 살아보고 싶지만 그러기 힘든 현실에 마음만 답답했는데ㅎㅎ

너무 환상을 확 깨지는 마셔요ㅎㅎ 올리버쌤이 국뽕유튜버라 미국집의 안좋은점만 나열한 느낌 있긴해서요 제가 장점만 소개해 드리자면, 일단 미국의 소득 생각했을때 소득대비 집값 자체는 한국보다 저렴해요. 말도 안되는 맨해튼이나 캘리쪽 일부동네는 제외하고요ㅎㅎ
제가 사는곳은 재산세는 한국보다 높지만 대신 취득세는 그리 높지 않고요.
대도시에서 40분거리 교외 지역에 약 80평 주택 90만불에 사서 사는데요. 만약 제가 한국서 비슷한일 했다면 수도권에 조그만 아파트 힘들게 샀을거 같아요.
올리버쌤 저집은 완전시골이고 야드가 미친듯이 넓어서 저 정도 일인거지 저희 동네 주택들은 잔디 야드도 훨씬 작고해서 잔디 관리 금방 끝나고요. 1년에 2번 잡초뽑고 2-3주에 한번 잔디만 기계로 자르는거 정도만 하고 관리에 크게 돈들인건 없었네요. 히터 유닛 수리비로 천불 나간게 최근 몇년간 가장큰 지출이었고요.
대신 층간소음 걱정 전혀없고 한밤중에 홈짐하고 러닝머신 뛰고 음악틀어도 눈치 전혀 안봐도 되고요. 세탁기 청소기 아무때나 돌려도 됩니다. 저녁 이후에는 정말 조용해서 소음으로 인한 스트레스 0입니다.
방도 많아서 개인 취미공간도 마음대로 만들고요. 전 음악 좋아해서 방하나를 음악전용으로 꾸몄어요.
집에서 문하나만 열고 나가면 언제든 바베큐도 가능하고요. 숯불로 커다란 코스트코 스테이크 구우면 고급 레스토랑서 먹는거보다 맛납니다^^
공기도 좋아서 언제든 창문열고 깨끗한 공기로 환기도 하고요.
조용한 큰집 사는 장점은 정말 많아요.
다만 한국 아파트보다 귀찮을 일도 많고 유지비 많이드는건 사실이지만 예전 한국살때 수년간 층간소음 시달렸던거 생각하면 전 지금이 좋습니다.
지금도 일년에 한달은 한국에 부모님 계신곳 머물다 오는데 좁기도 좁고 각종 소음땜에 오래 있기는 좀 힘들더군요.
물론 한국 아파트 편하고 미국집도 단점들도 있지만 너무 단점만 나열된 영상이나 댓글만 보고 너무 깨지 않으셨으면 하는 바람에 좀 길게 써봤습니다^^

그츄 뉴욕 맨하탄은 고급아파트경우 관리비만 월 250은 할테니..

이글보고 한국 집값은 싼거였네 라고 생각하는 사람은 없었으면 좋겠네요

이래서 천조국 완성이구나..

올리버는 텍사스 중에도 시골에 사는 것 같습니다.
새아버지가 건설업자라서 자기 소유 뒷산에 집 지어 줬다는 것 같아요.
미국에서 사는 친구들 얘기 들어보면... 어휴...

헐…

미국인들은 집이랑 의료보험 내다가 돈 탕진하겠는데?

이건 우리나라 주택은 좀 싼편인듯...저희아버지도 자주 잡초뽑기바쁨....때마다 약치기 바쁨..약을 쳐도 손바닥만한 지네봄..

진심 진짜 한국이 짱이다

근데 닭 크기 머죠? 너~무큰데?

초기비용 이 커서그렇지..아파트만큼 싸고 편한데가 없음..

관리비랑 공과금 말고는 집에 들어가는 돈이 없음 ㅋㅋ

하지만 저건 정말 정말 단점만 모아놓은거에요. 한국은 물론 미국에서 아파트살다가 일년전 싱글하우스로 옮겼는데 장점이 단점에 비해 어마어마 합니다.. 뛰고 바베큐 굽고 옆집 상관없이 파티하고 집 안/밖에서 운동하고 특히 아이있으면 집뒤에 놀이터 만들고 마당관리나 밭키우는거 좋아하시면 정말 재밌고요. 거기에 집안에 차고있고 창고 있고 미국에서 무조건 주택선호하는 이유가 있습니다. 주말 한두시간 잔디 관리는 조금 힘들긴 합니다 (다만 텍사스같은 곳은 집 값은 좀 싸지만 날씨 때문에 전빈적으로 살곳이 못됩니다)

아하 그렇군뇨! 님처럼 활동적인분은 장점이 더많겠네요 ㅎ 전 움직이기 싫어해서 ㅋㅋㅋㅋ

사실 저는 극내향/집돌이입니다만, 애가 생기니까 장점이 더 큰 것 같아요 ㅎㅎ 사실 한국에 비해서는 미국이 전반적으로 가족과 생활시간이 보장되기도 하고요

대출받아서 사는거라면
1. 월납입금 (원금+이자)
2. 주택보험료
3. 재산세

그외에
(모기지 다운페이가 원금의 20%이하라면)
- 모기지 보험료
(HOA가 있다면)
- HOA fee

비교적 오래전에 캐나다에서 어학연수 하면서 홈스테이를 했는데, 정말 집에 손이 많이 가더라구요. 집 주인이 홈오피스 개인사업 하면서 집에 있는 시간이 많은 편이었는데 틈 날 때마다 손 볼 곳이.. 위에도 있듯이 잔디 관리는 기본 중 기본이고, 집 규모나 대지가 그리 크지 않았는데도 거의 매 주말 뭔가 할 일이 있었어요. 형편이 넉넉하면 외주를 줄 것 같기도 한데 인건비가 비싸죠.. 그래서 곳곳을 손 보기 위한 도구와 장비들이 꽤 많았던 걸로 기억합니다.

땅있는 시골집 사는거랑 비슷한 느낌인데… 다만 해외 천재지변은 한국에 비하면 상상초월 스케일이라서… 리스크가 있어보이기도 함..
ㅜㅜ 연봉이 쎄도 한국에서 3배 이상의 연봉이어도 2/3은 월세+세금 이고 나머지로 근근하게 생활비 쓰는거…

부모님 주변 친척들이나 지인들이 젊을 때 미국 살다가 65세가 넘어가시니 자식들 결혼하면 한국으로 귀국하는 분들 이 많더라구요…