부동산 그리고 세금 잘 아시는 분.

440720No.280392020.08.03 15:48

작은 40억 정도 건물 년 수익 4.5% 대출 50% 인경우 보유세와 소득세 그리고 관리비가 얼마나 나갈까요?

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57421120.08.03 16:24
취득세, 재산세, 종부세 등등 다 합치면 1억 생각하셔야 할거에요. 게다가 이번 부동산정책이 많이 바뀌고 까다로워져서 부동산 보유에 신경을 많이 쓰셔야해요.
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글쓴이 44072020.08.03 16:46
취득세는 다 같으니 알겠는데 보유세와 임대소득세 거기에 대출 비용처리, 시설 유지비, 지출 비용처리 이런건 명확하게 못찾겠어요.
지금 바뀌는 부동산정책은 주택에 해당되는걸로 알고있어요. 그래서 아파트 사려다가 뉴스보고 그냥 빌딩으로 가려고요. 부모님도 부동산은 잘 모르시고 외국이라 어디 물어볼데가 없네요. ㅠㅠ
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57421120.08.03 17:38
한국에 있는 세무사 한 명 선임하시는게 좋을것 같아요.
어차피 외국에 계시니 실사도 없이 건물을 사실수는 없을테니
구매결정하시면 그때 입국하셔서 점검해보신 후 계약하시는게 나을것 같네요.
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글쓴이 50250920.08.04 00:59
이게 무조건 건물을 사야겠다 하는건 아니고 알아보고 다른데 투자할지 생각해보려 그래요. 한국에 못가잖아요. ㅠㅠ 왔다 갔다 한달 격리인데.
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40736120.08.04 10:39
네네 그냥 투자로 어떠냐 하셨음 딴데 하라고 했을텐데
부동산 물어보셔서말씀 드린거에요. 건물 매입인데
한국에서 일봐줄 대행인이 따로 있는것도 아니시라 ㅎㅎ
그리고 40억정도 생각하시면 여기 정보보다 조금 더
믿음직 스러운 곳에 알아 보셔요 ㅎㅎ
투자의 정보도 원래는 다 돈을 지불하고 사야하는 유료정보입니다!
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