전세 잘 아시는분(빌라기준)

262132No.439882022.12.28 00:46

이사를 가야해서 제돈 6천 대출 8천까지 총 1.4억정도로 전세 이사를 가려 하는데 전세는 살아본적이 없어서 잘 모릅니다

요즘 보니까 빌라왕 하면서 뉴스에 전세사기가 많이 나오는데 안당하려면 어떻게 준비 해야될까요

1 신축은 절대x인가요?? 일단 신축이니까 융자가 엄청날거 같은데 이런경우 위험한가요
2 융자가 있어도 등기부등본에 제가 1순위면 괜찮을까요
기타등등 아시는거 있으신 분들 댓글로 알려주세여

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18161122.12.28 00:59
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40239222.12.28 01:45
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60653422.12.28 08:09
수도권이시라면 1억대전세가 구축원룸말곤 없을텐데요 신축 고민 하셔봐야 그돈에 없을꺼에요
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577653[수정] 12-28 08:53 22.12.28 08:48
지금 전세사기는 사기치려고 하면 어떻게든 당할수밖에 없는구조임.
보험 해도 소용없고 변호사조차 제대로사기치면 당할수밖에 없는데.
그 이유가
진짜 아무문제가 1도 없는 그런 매물은 거의 없기 때문이죠...
문제없는 집이 있다해도 집주인과 중개사가 짜고치면 변호사도 소용이 없고요.
무언가 문제가 조금이라도 있으면 안해야하는데...
그런매물은 거의 없어요...
집주인이 숨기면 찾기도 힘들고요.
그나마 아파트가 들하다고는 하는데...
빌라 전세 별로 추천 못드리겠네요.
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79170822.12.28 09:50
스포 신고요.. 글 내려 주세용.
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91607422.12.28 12:16
전제 사기안당할 조건갖춘집은 못구한다
1.건물가액의(공시지가) 80퍼 수준 한도에서 전세금책정
실매매가 차이나기때문에 이정도해야 사기칠래도 데미지가 없는데 건물주가 이렇게 안해줌

2.차선책 전세당시 공인중ㄱㅖ사 계약서에 계약일 전까지 모든채무정리 및 계약일 + 1영업일까지 신규대출금지 조항 만들어 넣으면됨
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28760422.12.28 21:51
신츅노노.
이전 거래내역이없고 시세를 알수없어요
깡통전세 거의 95프로입니다
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